Je kent vast nog wel het Portacabin-arrest van de Hoge Raad, waarbij werd vastgesteld dat een roerende zaak toch onroerend kan zijn. Mits maar “uit de naar buiten kenbare situatie van de aard en de situatie duidelijk is dat partijen de bedoeling hebben dat die roerende zaak duurzaam ter plaatse moet blijven”.
Recent speelde dit een rol in een zaak die werd voorgelegd aan de belastingrechter in Breda over de mogelijkheid om hypotheekrente af te trekken. De belastingplichtige was namelijk een lening aangegaan voor de aankoop van een chalet op een camping en had daar ook zijn hoofdverblijf.
Mr Ernst Loendersloot, Senior kandidaat notaris te Maastricht. Fotografie door Truus van Gog.
Graag breng ik deze uitspraak onder je aandacht omdat jij misschien betrokken bent bij de verkoop van dit soort (vakantie)chalets. De consequentie van de, overigens zuivere, redenatie van de rechter is namelijk dat de koper van zo’n chalet of stacaravan helemaal geen eigenaar (meer) is.
