Beste lezer,
Het zal je vast niet ontgaan zijn dat er dit jaar veel ontwikkelingen zijn als het gaat over bouwgrond en het al dan niet verschuldigd zijn van BTW of overdrachtsbelasting.
Ik ben geen expert op dit snijvlak van twee verschillende belastingwetten maar simpel gezegd is nu veel vaker BTW verschuldigd dan voorheen. Er hoeven geen bewerkingen meer aan de grond te zijn verricht als uit een korte inventarisatie van de omstandigheden blijkt dat het perceel grond op het moment van de levering daadwerkelijk bestemd was voor bebouwing.
Mocht je daar meer over willen lezen dan raad ik je bijdrage nummer 11 van de Fiscale Berichten Notariaat (FBN) van 2013 aan.
Een aardige casus die het verschil met de oude situatie goed weergeeft, heeft geleid tot een uitspraak van de Hoge Raad, die ik graag onder je aandacht breng.
Wie weet kom jij in je werk ook zo’n situatie tegen en dan weet je dat in dat geval 21% BTW verschuldigd is in plaats van 6% overdrachtsbelasting.
Levering landbouwgrond verplicht met BTW ook al is er voor dit perceel geen bewerkingshandeling verricht
