Beste lezer,
De uitspraak van het Gerechtshof in Amsterdam van 17 april 2013 is van belang voor administrateurs of beheerders van Verengingen van Eigenaars (VvE’s) maar ook voor financieel adviseurs van hypotheekverstrekkers en medewerkers van de afdelingen Bijzonder/Intensief Beheer van banken.
Daarom licht ik hem graag toe.
Mag een VvE een executieveiling doorzetten als de opbrengst lager zal zijn dan de vordering van de hypotheekbank ?
Dat is simpel gezegd de vraag die beantwoord moest worden door het gerechtshof. Voordat ik het antwoord geef, zal ik kort de situatie schetsen.
X is eigenaar van een appartementsrecht. Hij heeft al enige tijd de servicekosten niet betaald en de achterstand is opgelopen tot € 1.400,-. De VvE heeft executoriaal beslag gelegd op het appartementsrecht en wil dit in het openbaar verkopen. De bank die het recht van eerste hypotheek op het appartementsrecht heeft, neemt de executie niet over, zodat de VvE de veiling doorzet.
Mr. Ernst Loendersloot, Sr. kandidaat notaris te Maastricht
Fotograaf: www.lauradehaanfotografie.nl
