Ik heb eerder geschreven over een rechtszaak die door een koper was aangespannen. Reden: de koper had op 7 juni 2011 een woning in eigendom gekregen en moest 6% overdrachtsbelasting betalen.
Was de akte van levering een paar dagen later (15 juni 2011 of daarna) bij de notaris getekend, dan had er maar 2% overdrachtsbelasting afgedragen hoeven worden.
Bij de rechtbank heeft deze koper geen gelijk gekregen. Zie daarover mijn eerdere bericht over de overgangstermijn voor de verlaging overdrachtsbelasting.
Deze koper is in hoger beroep gegaan en er is nu een uitspraak van het Gerechthof Den-Bosch. Dit Hof is van mening dat de overheid het recht heeft om arbitrair de datum van 15 juni 2011 te kiezen voor wat betreft de terugwerkende kracht.
De koper moet en zal dus 6% overdrachtsbelasting betalen. Dit geldt dus voor iedereen die voor 15 juni 2011 de akte van levering heeft getekend.
Maar de koper in deze zaak kan altijd nog naar de Hoge Raad gaan. Gezien de belangen die in deze zaak spelen, denk ik dat dit verhaal dus nog niet ten einde is.
Ernst Loendersloot – senior kandidaat notaris te Maastricht
