Zoals je weet gaat de BTW omhoog van 19% naar 21%. De datum waarop dit plaatsvindt is 1 oktober 2012.
Er is nog wel iets opmerkelijks aan de hand hiermee voor het geval je een nieuwbouwwoning hebt gekocht. Als de oplevering op of na 1 oktober 2012 plaatsvindt, moet je meestal nog een paar termijnen van de koop-/aanneemsom betalen. Strikt genomen moet je dan 21% en niet meer 19% BTW betalen.
Een duidelijk nadeel voor jou als koper van een nieuwbouwwoning, waar noch jij noch de aannemer iets aan kunt doen.
Er is nu een uitzondering gekomen op deze strikte regelgeving.
Als het koop-/aanneem-contract voor een woning getekend is vóór 28 april 2012 en de koop-/aanneemsom in termijnen betaald moet worden op grond van dat contract, dan is en blijft 19% BTW verschuldigd. Ook als een deel van de termijnen pas na die datum voldaan hoeft te worden.
Maar als een bouwtermijn pas op of na 1 oktober 2013 (inderdaad tweeduizend dertien) overgeboekt moet zijn, dan zal er toch 21% BTW over die termijnen moeten worden voldaan.
Let op: deze regeling geldt alleen voor nieuwbouw WONINGEN.
Dus niet voor andere panden, zoals kantoren.
