Huurcontract CV-ketel
Op 25 februari jl. is door de rechtbank te Maastricht een uitspraak gedaan (http://jure.nl/bh5917) over een situatie die makelaars geregeld tegen zullen komen.
De verkoper verkocht een woning, maar de CV-ketel was gehuurd van een bedrijf. In de koopovereenkomst was opgenomen dat de koper het huurcontract zou overnemen.
Enkele weken na de levering bleek echter dat de koper geen enkele animo meer had om het huurcontract over te nemen en weigerde daaraan mee te werken. Het bedrijf stelde toen een vordering in om de huurpenningen alsnog door haar contractpartij (de verkoper dus) te laten betalen.
De rechtbank heeft die vordering toegekend en dat betekent dus dat de verkoper nog steeds vast zit aan het huurcontract, maar dat de koper ondertussen wel het genot heeft van de CV-ketel.
Noot:
Ik kreeg recent een vraag voorgelegd van een koper omdat zowel de verkoper als de verhuurder van de ketel hem aanspraken over de betaling van de huur.
In die situatie stond in het (voorlopig) koopcontract niet vermeld dat koper de huur zou overnemen. In de zaak die de Rechtbank te Maastricht behandelde was wel opgenomen dat de koper de huur zou overnemen.
Ik denk dus dat de koper die mij recent benaderde niet gehouden is iets te betalen aan de verhuurder of de verkoper.
bron:
http://ernstloendersloot.wazzup.nl/2009/05/25/brief-verwijzers-varia-april-2009/
