De rechter nam dit niet zomaar aan van de mede-eigenaars, maar heeft ook gekeken naar politierapporten. Deze bevestigden het beeld.
Niet alleen was de betreffende eigenaar geen goede buur, maar ook nog eens een wanbetaler. Uit de administratie van de Vereniging van Eigenaars bleek dat hij een forse achterstand had in de betaling van de maandelijkse bijdrage.
Uit de uitspraak blijkt dat de Vereniging van Eigenaars gedaan heeft aan dossieropbouw, met andere woorden: er voor zorgen dat er de nodige keren brieven gestuurd zijn aan deze bewoner. Ook is vaak geprobeerd om in onderling overleg te komen tot een oplossing en het achterwege laten van overlast. Er zijn zelfs concrete afspraken daarover gemaakt, maar de betreffende persoon hield zich er niet aan.
Uiteindelijk heeft de Vereniging van Eigenaars na twee jaar besloten om het splitsingsreglement in te roepen en de bewoner de toegang tot het gebouw en ook zijn woning te ontzeggen. De eigenaar kon dus niet meer in zijn eigen huis komen, maar de overlast eindigde wel.
Dat de eigenaar hiermee niet blij was, is zacht uitgedrukt. In de daaropvolgende rechtszaak die hij aanspande tegen de Vereniging van Eigenaars, heeft de rechter echter de mede-bewoners gelijk gegeven en het verbod gehandhaafd.
Mogelijkheden
Mocht u dus last hebben van een mede-eigenaar van een woning in een appartementencomplex, dan weet u nu dat u mogelijkheden heeft om in te grijpen. Daarbij is het wel van belang om vaak te waarschuwen, afspraken vast te leggen, de politie te bellen en dat alles schriftelijk vast te leggen.
Als de overlast dan blijft, dan kunt u naar de rechter toegaan en verwijzen naar uw dikke dossier en de uitspraak van de rechtbank in Utrecht.
Eerder verschenen op:
http://www.telegraaf.nl/overgeld/experts/ernstloendersloot/7328507/__Overlast_in_appartementencomplex__.html?p=15,1
